Een duurzame Tiny House buurt in de Ecowieck in Ewijk

(20 okt 2020)

Het is gelukt!!
We hebben een plekje toegewezen gekregen in de nieuw te bouwen ecologische woonwijk ‘Ecowieck’ in Ewijk voor onze Tiny House Community! Als CPO groep zijn we nu met zijn viertjes en er is plek voor 20 huisjes. Daarom zijn we nu op zoek naar medebewoners die samen met ons in Ewijk een duurzame Tiny House droom willen verwezenlijken.

Onze visie:

“CPO Calimero wil de natuur als bondgenoot gebruiken en haar levensstijl aanpassen om de uitdagingen van de toekomst het hoofd te bieden”.
We hebben de stikstofcrisis, de plasticcrisis, de klimaatcrisis, de huizenmarktcrisis en de biodiversiteitcrisis. Veel van deze crises hebben een link met onze manier van leven en omgang met elkaar en de natuur. Om onze bijdrage te leveren aan de oplossing van deze problemen wil CPO Calimero stappen gaan zetten!
We zien onze buurt als een inspiratiebron voor toekomstige woonvormen en zijn daarom bij bouwen, inrichten, wonen en onderhoud gericht op vernieuwende oplossingen. Deze oplossingen zijn bij voorkeur low-tech, natuurlijk en robuust. Maar ze kunnen ook high-tech zijn, als dit aanzienlijk grotere besparingen of ecologische resultaten oplevert.

  • • Onze pijler: Met elkaar op een respectvolle manier ecologisch en duurzaam wonen.
  • • Ons doel: Door onze (ver)bouw- en leefstijl verlagen we onze ecologische voetafdruk.
  • • Dat doen we door middel van o.a.: klein wonen (max. 50m2 gebruikersoppervlak), (her)gebruiken van duurzame/biobased bouwmaterialen, klimaatbestendige bouw, een groene, eetbare en open omgeving, het opwekken van onze eigen energie, hergebruik van afvalwater, het delen van spullen en zorgen voor elkaar als goede buren (we zijn nadrukkelijk geen woongroep of zorggroep).
Lees HIER alles over onze visie in het (verkorte) visiedocument.

De wijk

  • • Onze buurt komt in een prachtige groene oude boomgaard in de Ecowieck in Ewijk, midden in een lommerrijke en natuurlijke omgeving dus.
    Klik HIER voor meer informatie over de Ecowieck.
  • • In deze wijk komen 20 kavels voor permanente bewoning (geen tijdelijke bewoning en dus ook geen wielen onder je Tiny House, de gemeente staat dat niet toe). 6 daarvan worden sociale huurwoningen en de rest wordt koop. De kavels variëren tussen 150 m2 en 200 m2, waarvan de meeste koopkavels richting de 200 m2 zullen zijn.
  • • Voor de koopkavels geldt dat je zelf je eigen Tiny House erop mag bouwen (of laten bouwen), mits deze valt binnen de richtlijnen van onze CPO (zie onze visie). Voor de rest ben je volledig vrij om je kleine droomhuisje te bouwen! Let op dat (diepe) fundering niet mogelijk is.
  • • Voor de sociale huurwoningen betekent dit dat je er waarschijnlijk voor kan kiezen zelf te bouwen binnen het budget van de woningcorporatie of kan kiezen voor een standaard woning. Hoe dat precies zit, zal binnenkort duidelijk worden.
  • • Daarnaast gaan we veel voorzieningen delen. Denk aan: een moestuin/voedselbos, houden van kleinvee, werkplaats, groot gezamenlijk gebouw met ruimte voor multifunctionele zalen, logeerkamer en wasfaciliteiten, maar ook energievoorzieningen zoals zonnepanelen, helofytenfilter etc.
  • • Als je in onze wijk komt wonen, betaal je dus ook mee aan de gemeenschappelijke voorzieningen en grond.

De voorwaarden

Om een kans te maken om met ons in de Tiny House wijk te komen wonen, moet je voldoen aan de volgende voorwaarden:

  • • Je moet je oprecht kunnen vinden in onze visie. Dat wil zeggen dat je achter onze pijler staat en achter de manier waarop we dit praktisch gaan inrichten in onze wijk.
    Lees HIER (nogmaals) ons visie document.
  • • Je komt in aanmerking voor sociale huur (daarvoor geldt een inkomensgrens) óf je bent financieel in staat een stuk grond te kopen en daarop een huis te bouwen. Voor je lid kunt worden van onze vereniging zullen we je vragen dit aan te tonen.
  • • Je bent op zoek naar een permanente woonplek voor jezelf (geen verhuur aan derden). We stellen de eis dat je voornemens bent minstens 3 jaar in de wijk te wonen.
  • • Het financiele plaatje voor kopers ziet er als volgt uit: houdt rekening met een grondprijs van rond de € 90.000 per woning, dat is inclusief jouw deel in de gezamenlijke grond. De precieze prijs hangt straks natuurlijk af van de exacte grootte van jouw kavel. Natuurlijk zul je daarna nog zelf het huisje dat je erop gaat zetten, moeten betalen.
  • • Daarnaast zullen bewoners moeten investeren in de gezamenlijke gebouwen. Voor kopers geldt dat ze moeten rekenen op een éénmalige investering van tussen € 5.000 en € 20.000 (we kunnen in dit stadium helaas alleen een hele grove schatting maken) of een hypotheeklast van € 250 tot € 1.000 per jaar. Voor huurders geldt dat de woningcorporatie daar waarschijnlijk een maandelijkse bijdrage voor zal vragen.
  • • Word je toegelaten als lid (en toekomstig bewoner) dan zul je direct een bedrag van € 5.000 moeten investeren om de verenigingskosten aanlopend naar de bouw en ontwikkeling te dekken. Voor huurders geldt dat de woningcorporatie dat waarschijnlijk zal doen. Het precieze proces voor toelating leggen we in een later stadium uit.

Ben je nog steeds enthousiast én voldoe je aan de voorwaarden? Stel jezelf dan HIER kort voor door onze vragenlijst in te vullen. We zullen je dan een uitnodiging sturen voor onze (helaas digitale) informatiebijeenkomst op 15 november.
Wie weet tot snel op onze informatiebijeenkomst!
Vul eerst het formulier in ajb., heb je dan nog ándere vragen? Neem dan gerust CONTACT met ons op.







Oud Nieuws

(15 juni 2020)

We hebben onze pijlen nu al een jaar gericht op een stuk grond in de Ecowieck in Ewijk/Beuningen.
Deze week hebben we een gesprek gehad bij de gemeente en (toch nog een beetje onverwacht) gehoord dat dit echt een hele reële optie gaat zijn.
Geweldig nieuws dus! Dat betekent alleen voor ons dat we nu snel concreet moeten worden.
De gemeente zou het liefst voor oktober een contract met ons willen tekenen.

Het idee is nu om 15 á 20 huisjes neer te gaan zetten in onze wijk. Waarvan een gedeelte van de bewoners de grond koopt (met een minimale afname die we nu aan het berekenen zijn) en een woning van maximaal 50m2 bouwt (of laat bouwen) en een gedeelte van de bewoners de grond en woning huurt. Zie het visieplan hoe wij denken dat dit eruit komt te zien. Het grootste gedeelte van onze wijk zal koop zijn, dus we zijn sowieso nog op zoek naar kopers die met met ons in de Ecowieck willen gaan wonen. Het idee is nu om 15 á 20 huisjes neer te gaan zetten in onze wijk.
Waarvan een gedeelte van de bewoners de grond koopt (met een minimale afname die we nu aan het berekenen zijn) en een woning van maximaal 50m2 bouwt (of laat bouwen) en een gedeelte van de bewoners de grond en woning huurt.
Het grootste gedeelte van onze wijk zal koop zijn, dus we zijn sowieso nog op zoek naar kopers die met met ons in de Ecowieck willen gaan wonen.
Ben jij net zo enthousiast en kan jij je vinden in ons plan? Vul dan het contactformulier in!

Wat wij willen

Tiny Houses, maar hoe?

Op dit moment richten wij ons op het creëren van een groep Tiny-Houses. Wij willen graag 15 huizen plaatsen die sociaal en functioneel met elkaar verbonden zijn Een gedeelte van de groep wil een koopwoning, anderen zijn huurders.

voor Wie

Ben jij ook geïnteresseerd?

Heb jij ook altijd de wens gehad om op een ecologische manier klein te gaan wonen samen met fijne buren? Op dit moment hebben wij een wachtlijst, maar vul het contactformulier in en wij nemen contact met je op over de mogelijkheden.

en Waar

Waar gaan wij onze plannen realiseren:

Een mooie locatie die de groep in het vizier heeft is de nieuw te bouwen Ecowieck in Ewijk, waar vanaf 2023 gebouwd mag worden. Mocht deze locatie niet beschikbaar zijn, zullen we gezamenlijk verder kijken in de regio Nijmegen - Arnhem.

Dus waar gaat dit over;

Dit is Calimero, een CPO met een nieuwe website http://cpo-calimero.nl.
Voor ons is leven in een Tiny House het leven in een kleine ruimte, in overeenstemming met de natuur en met elkaar. We streven niet naar volledig zelfvoorzienend zijn, maar willen daarin wel zover gaan als mogelijk is in een hedendaagse levensstijl. We zien onze buurt als een blauwdruk voor toekomstige woonvormen en zijn daarom bij bouwen, inrichten, wonen en onderhoud gericht op vernieuwende oplossingen. Deze oplossingen zijn bij voorkeur low-tech, natuurlijk en robuust, maar kunnen ook high-tech zijn wanneer dit aanzienlijk grotere besparingen of ecologische resultaten oplevert.

We willen graag samenwonen met mensen die ook gericht zijn op zuinig omgaan met de natuur, circulaire economie, het delen van apparatuur, afvalstromen verminderen, etc. We leven samen als buren, met een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor onderhoud aan collectieve voorzieningen van de buurt. We delen enkele gezamenlijke ruimten, zoals een werkplaats, een ontmoetingsruimte en een moestuin.

Lees Verder